关注楼市的你可能会经常听到别人讲小区绿化面积与公摊面积。绿化很容易理解，那么公摊呢？公摊面积怎么算？公摊有标准吗？公摊面积的标准是什么？

一、如何计算多层建筑的公摊面积

1、多层商品住宅的公摊面积如何计算：先求整栋楼与总建筑面积的分配系数，再计算每栋楼的共享面积按面积比例分摊。

2、多功能综合体建筑的公摊面积如何计算：首先找出整栋建筑与不同功能区的共享建筑面积分摊系数，然后按照建筑面积的比例进行分摊。

3、整栋公共建筑面积：先求整栋建筑面积，减去每套总建筑面积，再减去独立使用空间的建筑面积、地下室和车库。

二、多层建筑公用面积的标准是什么

1、7层以下住宅公摊率为7%-12%：参与公摊面积的多层建筑面积主要为外墙水平投影。 1/2、楼梯、楼梯间、换热站、水泵房、配电房等，该类房屋的共用率为7%-12%。

2、7-11层住宅占比为10%-20%：此类住宅称为小高层。根据每个楼盘的情况，不同小高层的分摊率不同，没有地下机房。 ，一楼架空和商铺，分摊率为10%-15%，有电梯，分摊率为15%-20%。

3、12-33层住宅占有率14-24%：由于高层住宅的楼梯高度较高，电梯和电梯前厅占用空间，安全通道楼梯、管道井占用空间，强电井，弱电井等公用设施占用的空间，所以高层建筑的共享面积要大得多。

4、别墅公摊比例为1%-8%：别墅为独户住宅，有室内车库、地下室，最多三层。这样的房子没有公共区域。